建築条件付の土地の注意点

2011.12.03

新築の家を購入しようとする場合、建売住宅か土地を購入して家を新築するか、いずれかのパターンになります。建売住宅は売主の業者さんが、建物を設計・建築して出来上がったものを販売します。一方、分譲地を購入しようとする場合に多くあるのが建築条件付というものです。気に入って買ったら、建築条件付で施工業者が決まっており、自分の希望する家が建てられない・ということが無いように、十分確認が必要です。建築条件付というのは、この土地の買主は一定期間のうちに売主側の指定する施工業者に依頼して、建設をするという条件を付しているということです。

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もちろん自由設計は可能ですが、設計や工事については他の業者との比較検討はできません。制限がでてしまう売り地ですので、契約の前に十分に売主や条件となる施工会社との競技を重ねることをオススメします。




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